Zagłosuj na sportowca kwietnia w plebiscycie Magazynu Sportowego RDC
SPORT
12:00 05.05.2025
Wiadomości
Ceny wynajmu mieszkania w Warszawie niższe niż rok wcześniej
Mieszkania w stolicy tańsze nawet o 9 procent - wynika z najnowszego raportu Expandera i Renter.io. Analizowane były oferty wynajmu od 1 do 28 lutego.
To oczywiście dobra informacja dla mieszkańców, ale nie dla właścicieli. Ci maja także większy problem ze znalezieniem klienta, bo czas, gdy mieszkanie czeka puste, wydłużył się do 2 miesięcy. To oznacza dla nich spadek dochodów nawet o ponad 20 proc.
- W tych miastach dużych, gdzie jest liczna grupa studentów, które też są dość często odwiedzane przez turystów, i niestety właśnie ten rynek, zwłaszcza najmu krótkoterminowego, ale też długoterminowego właśnie dla studentów, został mocno dotknięty tą sytuacją pandemiczną - przyznaje analityk Jarosław Sadowski.
Spada rentowność
Spada także stopa zwrotu wynajmowanego mieszkania.
- W Warszawie rentowność właśnie przy założeniu tego dwumiesięcznego okresu bez najemcy, to wtedy ta rentowność netto, czyli po uwzględnieniu już podatku, kosztów utrzymania mieszkania, kosztów związanych z zakupem, ta rentowność wynosi 3,2 procent rocznie - tłumaczy analityk.
W Warszawie wynajem mieszkania jest mniej opłacalny niż kredyt na własne mieszkanie. Przeciętny koszt najmu lokalu to 2120 zł, podczas gdy średnia rata kredytu na takie samo mieszkanie to 1939 zł.
Źródło:
RDC
Autor:
Adam Abramiuk/PL