Bomba w górę. Dziś otwarcie sezonu na Torze Służewiec
WARSZAWA
10:56 20.04.2024
Wiadomości
Rynek mieszkaniowy w Warszawie. Wynajem wciąż się opłaca
To był zaskakująco dobry rok na rynku mieszkaniowym w Warszawie. Był drugim najlepszym w historii po 2017, gdy dobiegł końca rządowy program "Mieszkanie dla młodych". Choć ceny lokali rosły, a deweloperzy wybudowali mniej budynków niż rok wcześniej, w 2019 sprzedano ich równie dużo - blisko 25 tysięcy.
Aż jedną trzecią z nich kupiono z przeznaczeniem na wynajem. - Mimo rosnących cen, to wciąż opłacalne - wyjaśnia Kuniewicz. - W sytuacji, w której lokaty są oprocentowane niżej niż stopa procentowa, czyli w okolicach jednego procenta, mamy oszczędności, bo nasze wynagrodzenia rosły, nie mamy alternatywnych miejsc, w których możemy inwestować - wtedy zwracamy się w kierunku rynku mieszkaniowego - podkreśla.
Średnia cena za metr kwadratowy na początku 2019 roku w Warszawie wyniosła 10 tysięcy złotych. W grudniu była już o pół tysiąca wyższa, i to mimo że najwięcej mieszkań oddano w Ursusie, który jest jedną z najtańszych dzielnic stolicy. - Znacznie wzrosły za to ceny na Białołęce. Można powiedzieć, że rok 2019 należał właśnie do tej dzielnicy - tłumaczy Kuniewicz. - "Mieszkania dla młodych" trzymały cenowy limit na Białołęce - mówi ekspertka.
Rok 2020 - wg analityków JLL - powinien należeć do Ursusa i Wawra. Zdaniem ekspertów znacznie więcej mieszkań powinni też kupić w tym roku obcokrajowcy, szczególnie Ukraińcy, którzy są w stolicy od kilku lat i wypracowali już zdolność kredytową.
Wartość wprowadzonych na stołeczny rynek nowych mieszkań wyniosła w ubiegłym roku 13 miliardów złotych.
[caption id="attachment_319617" align="aligncenter" width="594"]
fot. linkleaders.prowly.com[/caption]Źródło:
RDC
Autor:
PG