We wtorek Rada Ministrów przyjęła uchwałę ws. Narodowego Programu Mieszkaniowego, czyli programu "Mieszkanie plus". Narodowy Fundusz Mieszkaniowy będzie - zdaniem rządu - jego najważniejszym filarem. Na gruntach wniesionych do niego m.in. przez Skarb Państwa i gminy miałyby powstawać tanie mieszkania na wynajem z opcją dojścia do własności. Podstawowym celem programu jest zwiększenie dostępu do mieszkań dla osób o dochodach uniemożliwiających ich nabycie lub wynajęcie po cenach komercyjnych. Rząd chce, by w 2030 r. liczba mieszkań przypadających na 1 tys. mieszkańców osiągnęła średnią unijną, czyli 435 mieszkań. Obecnie są to 363 mieszkania.

Średni czynsz, bez uwzględnienia kosztów eksploatacji oraz mediów, w mieszkaniu na wynajem ma wynieść od 10 do 20 zł za metr kwadratowy. W opcji najmu z docelowym wykupem mieszkania stawka czynszu ma wynieść ok. 12 – 24 zł za metr kwadratowy. Do udziału w programie preferowane będą rodziny wielodzietne i rodziny o niskich dochodach, ale prawo ubiegania się o najem będą mieli wszyscy obywatele.

Środki pozabudżetowe

Jak powiedział w "Poranku RDC" Kazimierz Smoliński, rząd nie określa w budżecie kwot, które będą wydane na "Mieszkanie plus". Zaznaczył, że ma być on głównie realizowany ze środków pozabudżetowych. - Wkładem Skarbu Państwa mają być grunty państwowe i spółek. Mamy teraz około dziewięć tysięcy hektarów do dyspozycji, ale oczywiście nie cały ten zasób wymaga zabudowy. Część z nich może zostać sprzedana, co posłuży do realizacji programu - tłumaczył.

Wiceminister infrastruktury i budownictwa zwrócił uwagę, że w budżecie zapisano 200 milionów złotych, jednak są to środki potrzebne do uruchomienia programu, powołania Narodowego Funduszu Mieszkaniowego, dokładnej analizy i rozpoczynania podziałów niektórych nieruchomości. - Natomiast sam program będzie funkcjonował w oparciu o fundusze inwestycyjne i inne instrumenty finansowe, które pozwolą nam finansować "Mieszkanie plus" w pierwszym okresie. Później, jak zaczniemy oddawać pierwsze mieszkania, zacznie wpływać czynsz oraz raty sprzedaży i program zacznie finansować się sam - przyznał.

40 procent społeczeństwa

Gość RDC podkreślił, że program "Mieszkanie Plus" nie ma żadnych wykluczeń z założenia. - Może poza jednym, kiedy ktoś ma zaspokojone potrzeby mieszkaniowe. Oczywiście osobom z bardzo małymi dochodami trudno będzie płacić czynsz w wysokości np. 20 zł - w zależności od miejsca usytuowania. Utrudniony dostęp będą miały również osoby, które dysponują wysokimi dochodami i są w stanie wynająć mieszkanie - wyjaśnił.

Dodał, że osoby, które sobie radzą, stanowią około 40 procent społeczeństwa. - Tych, którzy mają ogromne problemy, jest około 20 procent i muszą aplikować do mieszkań socjalnych. Zostaje więc około 40 procent obywateli, którzy nie dostaną mieszkania komunalnego, ale mają też za małe dochody, aby otrzymać kredyt. To jest segment, który w pierwszej kolejności będzie miał prawo korzystać z tego mieszkania - zaznaczył Smoliński.

Poinformował również, że w procesie przyznawania mieszkań będzie barana pod uwagę kwestia majątkowa. - Istotne będzie również to, jakie ktoś ma dochody. To będzie indywidualnie określone w różnych miejscowościach. W Warszawie pułap zostanie podwyższony, inaczej niż w innych miejscach. Nie będziemy mieli jednej miary dla całej Polski. Dla każdej miejscowości, w której będziemy budować, pułap zostanie indywidualnie ustalony - powiedział w "Poranku RDC" Kazimierz Smoliński - wiceminister infrastruktury i budownictwa.